Chambre d'hôte
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Le marché de l'immobilier sur la cote basque

Nous pouvons le constater à présent, au Pays Basque, l'immobilier de prestige a largement repris des couleurs.
Une embellie qui concerne principalement des transactions comprises entre 1 et 2,5 M€ et dues en grande partie à la fin de l'exode des grandes fortunes majoritairement françaises.

Ce sont en effet ces gros portefeuilles qui constituent la première clientèle de l' immobilier cote basque comme le promoteur immobilier bayonne.

En revanche, lorsqu'on dépasse les 2,5 Million d'euros, nous touchons la clientèle internationale.
C'est pour cette raison que les ventes de résidences principales ont considérablement augmenté.

Une demande dans une fourchette bien précise

Les résidents annuels qui souhaitent s'installer au Pays basque recherchent principalement des biens compris entre 500 000€ et 1 200 000 € pour un appartement et entre 850 000 € et 1 800 000 € pour l'achat maison pays basque.
Mais il est intéressant de savoir que ces acheteurs potentiels restent très prudents et n'engagent aucune procédure d'achat sans avoir au préalable signé un acte de vente du bien leur servant au financement et ne se privent pas de calculer des travaux éventuels qu'il pourrait y avoir à faire.

Et la clientèle internationale dans tout ça ?

En ce qui concerne cette clientèle, on trouve principalement des acheteurs européens comme les Suisses,
les Belges ou les Hollandais,
Par contre les Espagnols, quant à eux, ont quitté le marché en grande masse, au moment de la crise et ne sont toujours pas de retour à ce jour.

Les endroits les plus recherchés sur la côte Basque ?

Au Pays basque, ce sont les biens situés en bord de mer ou dans le centre des villes côtières qui ont le plus la cote.
Une explosion de demandes par exemple du côté de Biarritz centre, Saint-Jean-de-Luz et les quartiers Sainte-Barbe et Bordagain à Ciboure qui sont devenus les plus prisés ces dernières années grâce à leurs situations proches des des plages et des commerces.

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